心構え
不動産市場の現状、ほかの投資との違い、トラブルを避ける方法など不動産投資で失敗しないために大切な心構えを紹介します。
有識者は2年前から予測していた「かぼちゃの馬車」の破たんと詐欺
スマートデイズ社（旧名称：スマートライフ）が運営するシェアハウス「かぼちゃの馬車」が実質的に破綻状態であることがわかった...
REITと不動産投資、どちらを選ぶのが賢いか？
REIT（Real Estate Investment Trust）とは不動産に投資する投資信託であり、資金が少ないとい...
不動産投資のデメリットを検証しメリットを探る
不動産投資を始めるにあたり、デメリットが気になるのは当然だ。 扱う金額が大きいのでリスク対策を行っていないと、再起不能に...
東京の空室率34.74％は本当か？「空室率の高さ」があてにならないワケ
不動産投資に関わっていれば、昨今ニュースを賑わせているアパートの空室率の高さは人ごとでは済まない話題であろう。 不動産調...
20代で始める「失敗しない不動産投資」とは？
近年の日本における平均寿命の伸長や高齢化社会への進展により、社会保障制度にほころびが見え始めている。 日本人全員が将来に...
代表的な4つの不動産投資方法（区分、高利回り、土地値、光速）とは
不動産の投資方法は一つではない。 投資目的や資金余力によって不動産投資では様々な方法を選択できる。 融資戦略やキャッシュ...
不動産を用いた「フロー型」「ストック型」の資産運用とは？
不動産投資を行う際に金融機関からの融資を利用すると、2種類の資産形成が同時に進行する。 それは「フロー型資産」と「ストッ...
不動産市況に煽られて不動産投資で失敗しないための２つの方法
不動産市場に勢いがあり価格が上昇すると、感情的になり早く手に入れたいという気持ちになることもあるだろう。 確かに、そのよ...
なぜ賃貸経営は「安定収入」を得やすいのか
賃貸経営は収益予測が非常に立てやすいため、他の事業と比べて安定収入を得やすいというメリットがある。 2008年のリーマン...
不動産投資でリスク・失敗を回避しながら月50万円を得る方法
1.なぜ不動産投資は会社員に向いているのか 圧倒的に会社員に向いている投資は、収益物件購入による不動産投資だと私は思って...
初心者が知っておきたい不動投資で失敗しないための心得
日本の資産家は株や預金などと同じく資産の一部を収益不動産に対して投資して利益を得ているいることも多いが、収入のほとんどが...
不動産投資の勉強始めてから物件を買うまでに必要な期間は？
ゼロから初心者が収益物件を見つけてから決済するまでには、数か月単位の時間、少なくとも４か月は必要だ。 なぜこのように時間...
不動産投資に失敗し、ローンが払えないとどうなるか
まず知っておくべきなのは、不動産投資で実際に破たんする人の割合は、実は大変少ないという事実である。 アパートローンの大手...
頭金はいくらあれば不動産投資を始められるか？
数千万円規模の物件を購入したいのであれば、自己資金は最低でも３００万円程度は用意しておいたほうがいいというのが、私の考え...
マンション経営のリスクを回避するには情報収集が重要
不動産投資は数千万円以上の借金をして始める人が多いため、失敗するとリカバリーが効かないリスクを伴う。 この項では、入居率...
どの不動産投資家の投資手法を信じるべきか
不動産投資には様々な投資手法が溢れている。 不動産投資の基礎知識でもたくさんの手法を紹介している。 木造築古アパート投資...
不動産投資は売上が大きければ利益率が低くても問題ない
ビジネスの世界では、大きく収益を上げる為の原則がいくつかある。 そのうちの一つが、大きな金額を動かせば大きな収益が見込め...
不動産収入を得るためには自宅マンションを買ってはいけない
多くの人が自分で居住するためのマンションや一戸建てをローンを組んで購入している。 この潮流は最近では当たり前だが、戦前は...
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