心構え
不動産市場の現状、ほかの投資との違い、トラブルを避ける方法など不動産投資で失敗しないために大切な心構えを紹介します。
不動産投資初心者は区分を買うべきか一棟を買うべきか
不動産投資を始めようと思った時、区分から小さく買うことにするのか、最初から一棟投資をするのかは悩みどころだ。 明確な答え...
良い物件があっても不動産会社が自社で購入しない理由
収益不動産の話をすると、下記のような感想を述べる人がいる。 「世の中に上手い話はないと思います。良い物件があるなら、なぜ...
土地や資金を持たない人でもアパート経営を始められるのか
不動産投資は、土地や資金がない人でも実践可能だ。 ただし、地主や資金を保有する資産家とは異なる取り組みが必要となる。 地...
ワンルームマンション投資の電話営業は何故なくならないのか
職場に、「投資用マンションに興味はありませんか」という電話がかかって来た経験がある人は多くいるだろう。いわゆるマンション...
バブル期に沢山の不動産業者が倒産した理由
1990年代のバブル崩壊直後やその後の不況時には沢山の不動産会社が倒産した。 08年のリーマンショック前後にも、スルガコ...
東京オリンピックまで湾岸地域の不動産価格は上がり続けるか
東京オリンピックが2020年に開催されることが決定した。 少子化による人口減の影響から、中長期的には不動産を含む全ての業...
不動産投資で失敗しないためには「ミドルリスク・ハイリターン」を狙う
不動産投資は大きなお金を動かすので、いかに失敗しないようにすることが重要だ。 しかし、不動産投資のリスクは借金額の絶対額...
不動産投資で何億円も借金している人は危険なのか？
「そんなに借金が沢山あって不安になりませんか？」 私は5億円以上銀行から借り入れがあるのでこういう質問を良く受ける。 し...
不動産投資でローンが支払えなくなり破たんしたらどうなるのか
前提知識として、不動産投資で実際に破たんする人の割合は、実は大変少ないということを覚えておいてほしいと思う。 家賃は価格...
日本の不動産取引の不透明さは世界中から非難されている
日本の不動産流通は、不透明・不公正な部分が多いと言われている。 これを裏付けるデータとして、総合不動産サービスの米国企業...
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