心構え
不動産市場の現状、ほかの投資との違い、トラブルを避ける方法など不動産投資で失敗しないために大切な心構えを紹介します。
有識者は2年前から予測していた「かぼちゃの馬車」の破たんと詐欺
スマートデイズ社（旧名称：スマートライフ）が運営するシェアハウス「かぼちゃの馬車」が実質的に破綻状態であることがわかった...
REITと不動産投資、どちらを選ぶのが賢いか？
REIT（Real Estate Investment Trust）とは不動産に投資する投資信託であり、資金が少ないとい...
不動産投資のデメリットを検証しメリットを探る
不動産投資を始めるにあたり、デメリットが気になるのは当然だ。 扱う金額が大きいのでリスク対策を行っていないと、再起不能に...
不動産投資で破産した人の2つの失敗理由とは?
不動産投資で破産する人は実際には少なく、 収益目的のマンションやアパートの融資で有名なスルガ銀行の顧客で破産した割合（2...
東京の空室率34.74％は本当か？「空室率の高さ」があてにならないワケ
不動産投資に関わっていれば、昨今ニュースを賑わせているアパートの空室率の高さは人ごとでは済まない話題であろう。 不動産調...
不動産投資は儲からない？儲かる？具体的な収支を完全公開
「不動産投資は儲からない」という話を聞いたことはあるだろうか？いざ不動産投資を始めようと思った時、ネガティブな噂を耳にし...
「不動産投資は20代からが有利」と言えるのはなぜか？
一般的に大家さんは「中高年」というイメージがあるかもしれないが、20代からでも不動産投資は可能だ。 むしろ20代から不動...
代表的な4つの不動産投資方法（区分、高利回り、土地値、光速）とは
不動産の投資方法は一つではない。 投資目的や資金余力によって不動産投資では様々な方法を選択できる。 融資戦略やキャッシュ...
不動産を用いた「フロー型」「ストック型」の資産運用とは？
不動産投資を行う際に金融機関からの融資を利用すると、2種類の資産形成が同時に進行する。 それは「フロー型資産」と「ストッ...
不動産市況に煽られて不動産投資で失敗しないための２つの方法
不動産市場に勢いがあり価格が上昇すると、感情的になり早く手に入れたいという気持ちになることもあるだろう。 確かに、そのよ...
不動産投資でリスク・失敗を回避しながら月50万円を得る方法
1.なぜ不動産投資は会社員に向いているのか 圧倒的に会社員に向いている投資は、収益物件購入による不動産投資だと私は思って...
初心者が知っておきたい不動投資で失敗しないための心得
日本の資産家は株や預金などと同じく資産の一部を収益不動産に対して投資して利益を得ているいることも多いが、収入のほとんどが...
サラリーマン・会社員に不動産投資をおススメする理由
不動産動産投資は、何かと忙しい「会社員」に一番向いている投資だと私は思う。 むしろ本業が忙しすぎて、「株やＦＸへの投資を...
不動産投資の勉強始めてから物件を買うまでに必要な期間は？
ゼロから初心者が収益物件を見つけてから決済するまでには、数か月単位の時間、少なくとも４か月は必要だ。 なぜこのように時間...
不動産投資に失敗し、ローンが払えないとどうなるか
まず知っておくべきなのは、不動産投資で実際に破たんする人の割合は、実は大変少ないという事実である。 アパートローンの大手...
頭金はいくらあれば不動産投資を始められるか？
数千万円規模の物件を購入したいのであれば、自己資金は最低でも３００万円程度は用意しておいたほうがいいというのが、私の考え...
マンション経営のリスクを回避するには情報収集が重要
不動産投資は数千万円以上の借金をして始める人が多いため、失敗するとリカバリーが効かないリスクを伴う。 この項では、入居率...
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