物件資料の目利き講座

2020年12月17日884

良い物件を探して購入するためには、物件が本当の姿を見抜く力が必要だ。

それに加えて、沢山の物件情報を見なくてはいけない。

物件を探すためにはとにかく物件の概要資料を沢山見て、検討していいものなのかどうかを素早く判断する必要がある。

実際の物件概要資料とレントロールを元に、データのそれぞれの役割と、どのように分析するか徹底的に解説する。

一覧の判断の流れを身につけると、物件概要資料で見るべきポイントがわかる。

それに伴って、なぜ購入するべきか、もしくは購入してはいけないのかの判断を瞬間的に見極めることが出来るようになる。

物件の除法をこれらの一次資料から読み取る力を養えば、他の人の見えていないことが見えて来るだろう。

収益物件の概要資料・レントロールの目利き1(栃木鉄骨木造物件)

収益物件の概要資料・レントロールの目利き2(名古屋RC物件)

収益物件の概要資料・レントロールの目利き3(茨城高利回り物件)

収益物件の概要資料・レントロールの目利き4(都内高利回り物件)

収益物件の概要資料・レントロールの目利き5(大阪RC物件)

収益物件の概要資料・レントロールの目利き6(愛知RC物件)

収益物件の概要資料・レントロールの目利き7(新潟鉄骨物件)

収益物件の概要資料・レントロールの目利き8(岐阜RC物件)

この記事の監修者

不動産投資ユニバーシティ代表 志村義明
大学を卒業後、大手シンクタンクに入社。リテール金融ビジネス向けの業務に従事。愛知、埼玉、山梨等で不動産賃貸業を展開し、会社員時代に合計100室超を購入。高利回り物件の投資を得意とし、保有物件の平均利回りは16%超にのぼる。現在は不動産会社(宅地建物取引業者 東京都知事(2)第98838号)を経営。
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