不動産投資本ランキング!大家おすすめの絶対に読むべき書籍8選

2018年11月13日305

不動産投資で成功したいのであれば初心者でも経験者でも知識の取得が必須だ。

効率よく知識を得るためには良質な本をたくさん読むとよい。

今回は大家がおすすめする絶対に読むべき書籍をランキング形式で紹介していく。

目次

不動産投資を始めるには勉強と情報収集がカギ!

不動産投資で成功するためには勉強と情報収集が重要だ。

業者のカモになり収益を生み出さない赤字物件を購入させられる、経費のコントロールができず支出ばかりが大きくなってしまうなど知識がないままの不動産投資は様々な損失に繋がる

不動産投資に難しい知識は必要ない。しかし最新の情報を得ているかで利益は大きく変わる

自分の裁量次第で良い投資にも悪い投資にもなるため不動産投資で「楽をして稼ごう」などと考えてはいけない。

自ら情報を収集し学び続けていく姿勢が大切だ。

[関連記事] 不動産投資の勉強始めてから物件を買うまでに必要な期間は?

本は費用対効果が高い投資になる

本は数百円〜数千円程度のコストで膨大な知識を得ることができるため初心者にも不動産投資で利益が出ずに悩んでいる人にもおすすめの勉強方法である。

不動産投資を学びたい人は最低でも10冊は本を読むべきだ。できればもっとたくさん読んでほしい。

本を選ぶ方法としてはまず大きめの本屋でざっと目次を見て気になったものを買うといいだろう。

他にはAmazonなどのネットショップでランキング上位の書籍や気になる著者のタイトルやベストセラーの書籍をまとめて買うのも効率的だ。

ただし同じような系統の本ばかりを購入するのは情報が偏ってしまうためおすすめできない。

不動産投資といっても投資方法はさまざまである。まずは不動産投資の基礎が書かれた初心者向けの本不動産投資家が書いた実践向けの本を1冊ずつ読むとよいだろう。

休日や寝る前の1時間は必ず読書の時間にするなど自分なりの読書ルールを決めておき不動産投資の勉強を習慣化させるのもおすすめだ。

[関連記事] アパート経営で失敗する人の特徴7つと回避法

大家が本当におすすめしたい不動産投資本ランキング8選!

本を読んで不動産投資を学ぶことは費用対効果が高いことは説明した。

しかし不動産投資の本はたくさん出版されている。なかには内容の薄いものも存在するためどれを読めばいいか途方に暮れる人も多いだろう。

ここでは不動産投資で成功している大家がおすすめする「読むべき書籍」とおすすめポイントをランキング形式で紹介していく。

1位:『世界一やさしい不動産投資の教科書1年生』

『世界一やさしい不動産投資の教科書1年生』

世界一やさしい不動産投資の教科書1年生

浅井 佐知子

ソーテック社 2015/11/21

おすすめポイント1:不動産投資の全体像が把握できる

浅井佐知子氏著の『世界一やさしい不動産投資の教科書1年生』では不動産投資の一連の流れや物件の選び方や知っておくべき落とし穴などが分かりやすく書かれている。

不動産投資の全体像が知りたい人基礎を学びたい人の最初の1冊におすすめである。

おすすめポイント2:不動産投資に詳しくない初心者でも読みやすい

『世界一やさしい不動産投資の教科書1年生』では文字だけでなくイラストを交えた解説や不動産投資を行ううえで必要になる用語が分かりやすく解説されている。

不動産投資を勉強し始めたばかりの初心者にも理解しやすく読みやすい内容になっている。

2位:『元外資系サラリーマンの家賃収入『1億円』構築術』

『元外資系サラリーマンの家賃収入『1億円』構築術』

元外資系サラリーマンの家賃収入『1億円』構築術

白井知宏 

ごま書房新社  2016/2/28

おすすめポイント1:サラリーマンから大家になりたい人向け

白井知宏氏著の『元外資系サラリーマンの家賃収入『1億円』構築術』ではサラリーマンだった著者がいかにして家賃収入1億円に到達するまでに至ったかを知ることができる。

不動産投資の基本はもちろん著者の実体験から語られる具体的な事例も多く綴られており不動産投資成功のノウハウを学ぶことができる。

初心者やサラリーマンにおすすめの一冊だ。

おすすめポイント2:不動産投資で成功するのマインドがイメージできる

『元外資系サラリーマンの家賃収入『1億円』構築術』は著者の実体験を具体的に綴っているため不動産投資の成功を鮮明にイメージできる。

本書はこれから不動産投資を始めようと考えている人のよい指針となるだろう。

以下は白井知宏氏との対談動画である。

3位:『不動産投資は空室物件を満室にして超高値で売りなさい』

おすすめポイント1:不動産投資における空室リスクが網羅的に学べる

尾嶋健信氏著の『不動産投資は空室物件を満室にして超高値で売りなさい』では空室対策・満室対策についての具体的な方法が分かりやすく整理されている。

物件の所有後に発生する空室対策・満室対策の実践的な内容が学べるので駆け出し大家にはぜひ読んでいただきたい一冊だ。

おすすめポイント2:所有物件を高値で売却するの方法がわ分かる

『不動産投資は空室物件を満室にして超高値で売りなさい』は不動産投資における出口戦略の考え方や空室を満室にして物件を高値で売却する方法についても具体的に書かれている。

本書は将来の売却方法についても学ぶことができる一冊だ。

[関連記事] 尾嶋健信×志村義明 対談「“空室対策”から、空室を出さない“満室維持”にシフトする方法」

以下は尾嶋健信氏との対談動画である。

4位:『勝者のセオリー』

勝者のセオリー

木下 たかゆき 

ぱる出版  2018/6/11

おすすめポイント1:不動産投資勝者のマインドが学べる

木下たかゆき氏著の『勝者のセオリー』では不動産投資で勝つための成功マインドが綴られている。

不動産投資で重要な要素や実績に裏付けされた著者の考え方が書かれているため成功するためのマインドを知りたい人にはぜひ一読してほしい。

おすすめポイント2:ボロ戸建て投資が学べる

『勝者のセオリー』では安価なボロ戸建て物件をリフォームして再生し売却益を得て規模を拡大していく「ボロ戸建て投資」の手法を学ぶことができる。

本書では著者がゼロから不動産投資を始めるならどのように行動するかが具体的に書かれているため不動産投資を始める初心者にとっても参考になる部分が多い。

以下は木下たかゆき氏との対談動画である。

5位:『パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました! ~貯金300万円、融資なし、初心者でもできる「毎月20万円の副収入」づくり~』

おすすめポイント1:パートや専業主婦(主夫)の副収入の作り方がわかる

舛添菜穂子氏著の『パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました! ~貯金300万円、融資なし、初心者でもできる「毎月20万円の副収入」づくり~』では戸建て住宅をメインに5年間で月収20万円を実現するヒントが初心者にも分かりやすく書かれている。

ボロ戸建投資で家賃収入を得たい人はもちろんパートや専業主婦(主夫)にもおすすめの一冊である。

おすすめポイント2:戸建て投資が学べる!

『パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました! ~貯金300万円、融資なし、初心者でもできる「毎月20万円の副収入」づくり~』は戸建て投資における再現性の高い手法が書かれている。

戸建て投資の進め方が非常に分かりやすく書かれているため初心者やアパートやマンション投資以外の手法を学びたい人はぜひ読んでほしい。

以下は舛添菜穂子氏との対談動画である。

6位:『サラリーマンの僕がやっている稼げる「新築アパート」実践投資法』

おすすめポイント1:新築アパート投資のリスク回避方法が学べる

丸川隆行氏著の『サラリーマンの僕がやっている稼げる「新築アパート」実践投資法』では好条件の物件をゼロから運用して資産を増やしていく方法が具体的に書かれている。

高利回りの新築アパートをゼロから建築し安全に不動産投資を行いたいと思っている人におすすめの一冊だ。

おすすめポイント2:土地探しから客付けまでの流れが一通り網羅されている

『サラリーマンの僕がやっている稼げる「新築アパート」実践投資法』では新築アパートのメリット・デメリットや土地探しから客付け管理までの流れが一通り網羅されている。

初心者でも新築アパート運営のイメージがわきやすく参考になるだろう。

[関連記事] 丸川隆行氏が勧める「高利回り新築アパート投資」とは?

以下は丸川隆行氏との対談動画である。

7位:『失敗のしようがない『新築』投資の教科書』

失敗のしようがない 「新築」投資の教科書

脱公務員大家

ぱる出版  2018/1/23

おすすめポイント1:新築投資が学べる

脱公務員大家氏著の『失敗のしようがない 「新築」投資の教科書』では土地や建築会社の探し方や融資の方法など新築投資をするためにはなにをすればいいのかが具体的につづられている。

土地を購入して新築アパートを建てたいと考えている初心者にはおすすめの一冊である。

おすすめポイント2:不動産投資の初心者にも理解しやすい

『失敗のしようがない 「新築」投資の教科書』には新築投資の流れが丁寧に網羅されている。

用語の一つ一つも解説されているため初心者にも理解しやすい

計算の方法や建築会社へのヒアリングの仕方などもくわしく書かれているため新築投資に興味がある人だけでなく不動産投資の初心者にもぜひ一読してほしい。

以下は脱公務員大家氏との対談動画である。

8位:『特区民泊で成功する!民泊のはじめ方』

特区民泊で成功する! 民泊のはじめ方

新山彰二

秀和システム 2017/4/20

おすすめポイント1:話題の民泊投資が学べる

新山彰二氏著の『特区民泊で成功する! 民泊のはじめ方』は今注目されている「民泊投資」について学びたい人におすすめしたい一冊だ。

民泊とはなにかから始まり特区民泊の許可を取る方法や申請から許可までの流れ、民泊運営で勝ち残るための方法やトラブルの対処法などが丁寧に書かれている。

民泊運営に興味がある初心者におすすめの内容だ。

おすすめポイント2:民泊の「今後」を意識できる

「民泊」は法改正によって今後の方向性が変わってくるため最新の情報を常にチェックする必要がある。

『特区民泊で成功する! 民泊のはじめ方』は法改正をふまえて民泊が今後どのように進むのかを客観的な視点で書いている。

以下は新山彰二氏との対談動画である。

会社に勤めながら資産をつくる「不動産投資」入門

会社に勤めながら資産をつくる「不動産投資」入門

志村義明

日本実業出版社  2015/10/16

『会社に勤めながら資産をつくる「不動産投資」入門』は当サイトの内容を一纏めにした一冊である。

こちらもぜひ読んでみてほしい。

本だけでは足りない!書籍以外で不動産投資の知識を深める方法

  

本を読んで勉強することはコスパがいいことに間違いない。しかし本を読んで勉強するだけでは十分とはいえない。

知識を深めるためには不動産投資の成功者に会って話を聞くなど具体的な行動も大切である。

ここでは本を読む以外に不動産投資の知識を深める方法を紹介していく。

不動産投資セミナーに参加する

まずは不動産投資のセミナーに参加してみる方法だ。

不動産投資セミナーは無料・有料のものがあり不動産投資の基本的な知識を学ぶことができる。

セミナーでは疑問に思ったことをその場で講師に質問することができるため不動産投資への理解が深まりやすい。

不動産投資のセミナーは初心者向けから上級者向けまでさまざまな種類のものが開催されているため自分のレベルや目的に合ったものを選択しよう。

知識やノウハウを共有できる投資仲間を作ることは大きなメリットとなるためセミナー後の懇親会にも積極的に参加するとよいだろう。

[関連記事] 不動産投資セミナーを失敗せず選ぶ5つのポイント

物件概要書をたくさん読みこむ

次におすすめしたいのが物件概要書をたくさん読みこむ方法だ。

物件概要書は不動産会社から取り寄せることができる。

どのような物件の概要書でも問題ないが北海道から九州・沖縄まで地域を限定せずにたくさん見よう

概要資料を読み解くのに最初は10分かかっていたとしてもそれが次第に1分になり最終的には5秒見ればその物件が検討の土台に上がるかどうかの判断ができるようになる。まずはその状態を目指してみよう。

不動産会社を数社回り概要資料を数百件以上読めば物件数が多い価格帯や利回りの相場がわかってくると思う。

たとえば「札幌のRC20年なら利回り○%ほしい」「名古屋市内の1Kで利回り○%ならお買い得だ」といったことが感覚としてわかるようになるのだ。

本やセミナーで勉強した段階では「家から電車で1時間圏内かつ利回り15%以上でないと絶対に買わない!」と思っていても不動産会社を回り概要資料を見ているとそんな物件は存在しないことがわかるだろう。

これは本を読んだりセミナーに参加したりするだけの机上の勉強だけでは絶対に理解できない

本やセミナーで学んだことをベースに概要書の読み込みで得た相場観と自分の投資戦略をかけ合わせて投資戦略を練り直すのがベストだろう。

[関連記事] 物件概要書から優良物件を選別するためのポイントとは

不動産投資で成功したいならまずは良書に投資しよう!

不動産投資で成功したいならまずは良書に投資をしよう。

今回おすすめした本は不動産投資の初心者だけでなくすでに物件を所持している人にもぜひ読んでみてほしいものばかりだ。

さまざまな内容の本を読んで自分に合った投資方法を実践しよう。

ただし読書をしただけで優良な物件に出会えるわけではない。

優良な物件に出会うためには書籍以外の勉強法も実践しよう。

数十冊の本を読み土日はセミナーへ向かうとなると情報収集や勉強時間としてかなりの時間を割くことになる。しかし努力をせずに不動産会社の営業マンにすすめられるがまま物件を買っていてはいつかは必ず失敗してしまう。

不動産投資で成功したいと覚悟を決めたのなら自らの足で行動することが重要だ。

不動産投資ユニバーシティでは不動産投資の方法が30日間無料で学べるメルマガ講座を配信している。不動産投資の知識を得たい人はこちらもぜひ参考にしてほしい。

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