収益物件の現地調査シート

2020年12月17日1,319

収益物件の購入を検討する際に、現地に調査に行くことがある。

その時に利用するチェックシートを作ったので活用してほしい。

現地調査シート(PDF)

No 項目 チェック
1 道路付けは問題ないか
2 植栽は手入れされているか
3 ゴミが放置されてないか
4 管理会社の看板はあるか
5 外壁にクラックはないか
6 外壁が粉を吹いていないか
7 自転車置き場は十分なスペースがあるか
8 駐車場は十分なスペースがあるか
9 隣地との境界には境界杭があるか
10 エントランスは綺麗になっているか
11 ポストは壊れていないか
12 掲示板に変な貼り紙はないか
13 エレベーターは正常に作動しているか
14 廊下に私物が放置されていないか
15 反社会勢力のシールが貼られていないか
16 火災報知器は付いているか
17 屋上防水はやらなくても大丈夫か
18 建物周辺に嫌悪施設(お墓、ホテルなど)はないか
19 入居偽装をしていないか(ポスト、電気メーター、カーテンをチェック)
20 管理会社はどこか
21 自動販売機、携帯基地局、広告用看板はないか

この記事の監修者

不動産投資ユニバーシティ代表 志村義明
大学を卒業後、大手シンクタンクに入社。リテール金融ビジネス向けの業務に従事。愛知、埼玉、山梨等で不動産賃貸業を展開し、会社員時代に合計100室超を購入。高利回り物件の投資を得意とし、保有物件の平均利回りは16%超にのぼる。現在は不動産会社(宅地建物取引業者 東京都知事(2)第98838号)を経営。
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