収益物件の現地調査シート

2020年12月17日1,902

収益物件の購入を検討する際に、現地に調査に行くことがある。

その時に利用するチェックシートを作ったので活用してほしい。

No	項目	チェック
1	道路付けは問題ないか
2	植栽は手入れされているか
3	ゴミが放置されてないか
4	管理会社の看板はあるか
5	外壁にクラックはないか
6	外壁が粉を吹いていないか
7	自転車置き場は十分なスペースがあるか
8	駐車場は十分なスペースがあるか
9	隣地との境界には境界杭があるか
10	エントランスは綺麗になっているか
11	ポストは壊れていないか
12	掲示板に変な貼り紙はないか
13	エレベーターは正常に作動しているか
14	廊下に私物が放置されていないか
15	反社会勢力のシールが貼られていないか
16	火災報知器は付いているか
17	屋上防水はやらなくても大丈夫か
18	建物周辺に嫌悪施設（お墓、ホテルなど）はないか
19	入居偽装をしていないか（ポスト、電気メーター、カーテンをチェック）
20	管理会社はどこか
21	自動販売機、携帯基地局、広告用看板はないか

不動産投資ユニバーシティ代表志村義明
大学を卒業後、大手シンクタンクに入社。リテール金融ビジネス向けの業務に従事。愛知、埼玉、山梨等で不動産賃貸業を展開し、会社員時代に合計100室超を購入。高利回り物件の投資を得意とし、保有物件の平均利回りは16%超にのぼる。現在は不動産会社（宅地建物取引業者東京都知事(2)第98838号）を経営。 詳細プロフィール