物件
不動産会社の見つけ方、買うべき収益物件の探し方、契約の結び方などに関する情報などを紹介します。
マンション経営で立地・エリアは重視するべきか
「不動産は立地が全てである」という言葉は、不動産投資をやっていなくても聞いたことがあるのではないだろうか。 確かにマンシ...
絶対に買ってはいけない投資用不動産の３つのパターン
物件価格が格安であれば、どんな悪条件だろうとも検討の土台には乗る。 このように、投資家は全ての判断をリスクとリターンの関...
ソシアルビル・テナント物件への投資はするべきか
不動産投資の対象は、大きく分けて住居用とテナント用の物件に分かれる。 その他、駐車場、ホテル、土地、倉庫など、物件の種類...
売りアパートを購入してはいけないエリアはあるのか
「売りに出ているアパートの中で、購入してはいけないエリアはありますか？」 このような質問を良く受ける。 空室率が高いエリ...
空室テナントでもコンビニなら需要がある
コンビニ付きのマンションは誰しも見たことがあるだろう。 1Fがコンビニで2階以上がレジデンスになっている物件だ。 入居者...
区分マンションより一等マンションを買うべき理由
もしあなたが区分マンションを投資して買おうとしているのであれば、良く検討してから行った方が良いと思う。 区分マンションと...
楽待・健美家・不動産連合隊はどれを使うべきか
インターネットには多くの物件が載っている。 私はインターネットを利用した収益物件の検索は、毎日欠かさずやるべきだと思う。...
マンション投資で上手く指値を通すための秘訣
不動産購入で指値が成立する仕組みでは、指値には以下の4つの方法があると述べた。 1.物件の悪いところを指摘する 2.修繕...
購入予定物件周辺の不動産会社にヒアリングをする方法（会話の例）
購入予定の物件について、周辺の不動産会社にヒアリングすることは大変重要なプロセスだ。 概要資料とレントロールがあればある...
いい物件を紹介してくれる不動産投資会社をみつける方法
「いい物件を紹介してくれる不動産投資会社を探すには、どのようにすればいいですか？」 これは私が頻繁に受ける質問だ。 結論...
家賃収入で年収600万円は可能？安く購入できる狙い目物件4種
「家賃収入だけで生活することはできる？」「大家さんって実際に儲かるの？」 そんな疑問にこたえるため、家賃収入を得る仕組み...
賃貸中の区分を買って実需として売る不動産投資とは
賃貸中のファミリー向け区分を買い、リフォームして実需として売る投資法がある。 この投資法は大変堅い投資だといわれており、...
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