物件
不動産会社の見つけ方、買うべき収益物件の探し方、契約の結び方などに関する情報などを紹介します。
定期借地権付き物件の投資はしない方がいい？メリットとデメリット
定期借地権は、平成4年に新しく制定された借地権のうちのひとつで、地主から一定期間土地を借りて建物を建てられる権利のことで...
ヤドカリ投資はどのような投資？投資効率は良いのか？
「ヤドカリ投資法」とは、自宅を引っ越しながら利益を上げる不動産投資の一種で、宿となる貝殻をつぎつぎに乗り換えていくヤドカ...
レンタルスペース投資って？「時間貸し」が注目される理由
現在、新たな不動産の活用法として「時間貸し」のレンタルスペース投資が注目されはじめている。 インターネットで撮影場所や貸...
アパート投資は失敗する！？潜む闇とリスクを回避し成功する方法
近年、会社員の副業として注目されているアパート投資。 その裏で「アパート投資は危険」、「アパート投資で大失敗」そんな話を...
不動産投資で最初から法人化をおススメする理由とは？
不動産投資で物件を買う行う際に「個人」にするか「法人化」して物件を買うかで悩む人は多い。 一般的には、不動産投資を始めた...
物件概要書から見極める！優良物件かどうかの選別ポイント
不動産投資をするにあたり、誰もが優良物件を手にして利益をあげたいと考えるだろう。この時必ずチェックしたいのが不動産会社か...
大阪での不動産投資が他エリアよりおすすめな2つの理由
不動産投資を始めるにあたってまず考えてほしいのが「どのエリアで不動産投資を行うのか」ということだ。 「東京」と「地方」で...
収益不動産を探すには？ ポイントを抑えて優良な物件を選定しよう！
不動産投資が成功するか失敗するかは「収益不動産」の選定にかかっている。 きちんと収益を生み出してくれる優良な物件を慎重に...
不動産投資で頼れる会社とは？知っておくべき探し方・選び方
不動産投資を行う上でアパートやマンションなど、収益物件の情報収集は避けて通れない。 投資用の物件情報は不動産会社から得る...
【駐車場経営】月極駐車場やコインパーキングは儲かるのか？
不動産の投資対象として見た場合、駐車場経営は魅力的と言えるだろうか？ 地方と都心部では状況が大きく異なり、また月極駐車場...
「収益還元法」をマスターすれば、物件の高値掴みは激減する
「収益還元法」をマスターすると、収益物件の価格算出を自分の手で出来るようになる。 収益物件などの不動産を購入検討する際に...
売りアパート情報を最速で収集するためのサイト10選
世の中には「建て売り住宅」や「分譲マンション」を購入する人は多くいるが、「売りアパート」を購入する人は限られている。 「...
アパート経営の費用は物件購入後もこれだけかかるので注意
不動産投資を始めて物件購入時の費用の支払いも終わり、めでたく家賃収入を得られる状態になってからも安穏とは出来ない。 物件...
賃貸併用住宅を徹底解説！ローンを家賃で返済するのがオトクな理由
住宅と賃貸部分を併せ持つ賃貸併用住宅は、0%台や1%台前半など低金利の住宅ローンを活用しながら返済を「賃貸部分の入居者か...
不動産売買契約書のチェックポイントとは？
買付証明書提出・交渉権獲得後、売主と交渉の上で契約に関する合意に至れば、いよいよ売買契約となる。 売買に当たっては不動産...
レントロールで家賃にばらつきがある物件は将来家賃に注意が必要
不動産業者に投資用不動産の資料を請求する際は、レントロールも同時に請求するべきだ。 「レントロール」とは、物件の現在の賃...
不動産投資サイト（ノムコムプロ、アットホーム投資、Re guide）の活用方法
投資用不動産の物件情報を収集する際は、情報源はなるべく多いほうが良い。 しかし、不動産投資市場には優良物件の数は少なく競...
優良物件を探すために重要な「7つの要素」とは
不動産投資の物件探しで何よりも重視されるべきなのは「スピード」だ。 優良物件はあなたを待ってくれない。市場に出たらすぐに...
「利回り235％」を実現する安全・合法な「特区民泊」
志村の友人の新山彰二さんが、書籍 「特区民泊で成功する! 民泊のはじめ方-利回り235％！-」 を出版したので早速読みま...
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