税金

不動産投資における節税はまやかし！？節税対策の考え方

「不動産投資は節税になる」そんな話を聞いたことがある人は多いのではないだろうか。 たしかに不動産投資で節税することは可能...

2019年02月06日112

不動産売却時にかかる税金は高い！税金計算のシミュレーション

「不動産を売ったら、どれくらい税金をとられる？」 「不動産売却時の税金について、節税できるポイントを知りたい」 など、不...

2019年02月06日532

不動産投資の初期費用はいくらかかる？抑える方法はあるのか

不動産投資に対して、ほかの投資と比べ投資額が高額で「敷居が高い」というイメージはないだろうか？たしかに、物件の購入には多...

2018年12月14日513

マンションの固定資産税はいくらかかる？基本や計算方法を解説！

マンションや一戸建てなどマイホームを手に入れたものの、「固定資産税がどれくらいかかるかわからない」「どのように請求が来て...

2019年01月24日2,582

【不動産投資】良い税理士vsダメな税理士の見分け方

不動産投資は扱う金額が大きいため税金の多寡がキャッシュフローにダイレクトに影響する。 よって、良い税理士を選ぶことは非常...

2018年07月26日364

サラリーマンの不動産投資は、税理士を活用した方が効率的

不動産投資を始める際には、不動産に関する最低限の税金の知識は必要だ。 よく「不動産投資は税金との戦い」などと言われている...

2018年07月26日503

「節税できる不動産投資」と「儲かる不動産投資」は別物である

不動産投資を始める動機が「節税目的」だという人もいるだろう。 書籍や雑誌などでも「節税対策としての不動産投資」の特集が組...

2018年07月26日301

不動産の消費税還付で500万円得した事例

2018年2月中旬。 不動産投資家のEさんは、515万円のお金を手にした。 「これまで不動産投資をしてきて、消費税還付な...

2018年11月02日411

不動産投資で節税するための税理士の選び方

不動産投資に税金戦略が欠かせないことは、不動産投資における税金対策の考え方に記載した通りだ。 税金に関する知識がないだけ...

2018年07月26日214

不動産投資の税金１（物件購入前の税金）

不動産投資を始める前に税金のことを考える人はあまり居ない。 私もそうだったが、購入する前にはたくさんの書籍を読み、セミナ...

2018年07月26日84

不動産投資の税金２（物件購入時の税金）

物件の購入には、税金、保険、仲介手数料などの費用が別途必要となり、その金額はおおむね物件価格の7％程度であると言われてい...

2018年07月26日78

不動産投資の税金３（物件保有時の税金）

晴れて決済が終わり、物件の購入が出来た。しかし、不動産投資の税務処理はこれからが本番だ。 これからは、不動産賃貸業を営む...

2018年07月26日70

消費税還付を受けると自己資金が数百万円戻ってくる

不動産投資で消費税還付を受けると、数百万円単位の自己資金が税務署から戻ってくる。 この消費税還付の仕組みについて、以下よ...

2019年01月24日1,394

不動産の減価償却を使い有利に節税を行う

不動産投資のメリットの中でも見逃せないのは、減価償却によって節税ができるという点だ。 減価償却の仕組みを知る 具体的なメ...

2016年06月16日150

デッドクロスに陥ると危険な状況になる

不動産を所有していることにより減価償却によって大きな節税が可能である。 ただしその一方で、デッドクロスの仕組みをよく理解...

2018年07月26日213