不動産投資家「黒崎裕之」が実践する利回り800%の投資法とは?

2019年01月20日505

この記事では書籍「100万円からできる地方・ボロボロ一戸建て超高利回り不動産投資法」の著者である黒崎裕之さんを不動産投資ユニバーシティの志村が紹介します。

100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法

黒崎裕之さんはボロ物件を購入する手法で多大な実績を挙げている現役の大家さんです。

特筆すべきなのは購入している物件の利回りで、100%ぐらいは当たり前で利回り800%の物件も買っています。

こういう物件は修繕が必要なことが多いですが、黒崎裕之さんはリフォームも得意としている大家さんです。

その分野では右に出る人はいないぐらい激しいコスト削減を行っており、200万円かかるリフォームの見積もりを20万円まで削減したこともあるそうです笑

そんな黒崎さんですが、最初に買った物件は意外にも「賃貸併用住宅」でした。

東京都内で土地込みで格安の3000万円で建てたそうです。

これも激安です。普通は土地込みでこんなに安い金額で新築の賃貸併用住宅を建てることは不可能です。

もともと黒崎さんは不動産会社の社員だったこともあり、かなり割安で物件を買うための目利きが出来るからという理由もあると思いますが、それを実現するための独自のテクニックを持っています。

その後、ボロ物件を関東圏で購入する手法でキャッシュフローを拡大させ、会社員も辞めて本を出版されました。

そんな黒崎裕之さんと不動産投資ユニバーシティ代表の志村で、ここでしか見られない対談動画を撮りましたのでぜひ見てみてください。

  • 不動産投資を始めるまでの経歴
  • 超高利回り物件を狙うべきエリアとは?
  • 損害保険で1,000万円得た方法
  • 保有している物件の詳細
  • これから何を目指すのか?

などについて語ってもらっています。

【対談動画】黒崎裕之×志村義明

 

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