不動産投資で成功している人の年収はどのくらい？
志村です。
昨日までのLINEで
についてお話ししました。まだ見ていない方は上記リンクからお読みください。
本日3日目は「プロ不動産投資家養成講座に入っている会員の人たちについてもう少し良く知りたい」というご要望を多く頂いているので共有しようと思います。
会員の年収水準は？
まずどんな人が講座の会員になっているのか？についてですが、年収が1,000万円以上の比較的属性が良い方も多くいます。
20代など若くて年収300万円の方も多くいます。（もっと年収が低い方もいます。）
一番多いのは、年収が600万円から900万円後半ぐらいです。
自己資金は当然ながら沢山あった方がベターですが、少なくても全く問題ありません。
ただし、貯金がゼロで今後もその状態が続く人は、基本的にお受けしていません。ここは誠実にその旨をお伝えしたいと考えており、本人が講座に入りたくてもお断りしています。
何故かと言うと、手付金が払えないと物件を買うのがかなり困難だからです。
なので、年収は低くても自己資金が100万円以上あれば不動産投資は進めることが可能です。
属性は本当に重要？
年収はもちろん高い方が取り組みやすいです。
ただし、
「本気で不動産投資に取り組む！」
という強い意志の方が絶対に重要です。属性よりも「行動力」や「正しい知識を学ぶ意欲」の方が実は必要だからです。
これは私の正直で率直な感想ですが、年収が高い・低いよりも、どれだけ「不動産投資に対してやる気があるか」「成功して自分の人生を変えることにコミットしているか」の方がよほど重要だということが過去の事例からわかっているからです。
現に、年収300万円の自営業の会員がたった1年で4棟買っている事例もあります。
過去にもお送りしましたが、この動画に出演頂いている中川さんです。
この他にも、地方都市のDVDレンタル店の店長（年収300万円）が、地銀・信金・信組から融資を引いて5棟以上買ってリタイヤしている例もあります。
これははるか昔の話ではなく「いま現在」の話です。
他にもこのような感想を会員からは頂いています。
講座受講生の感想①（30代女性、40代女性）
※原文のままですので、読みにくい点があるのはご容赦ください。
講座受講生の感想②（40代夫婦、50代男性）
講座受講生の感想③（40代男性、20代男性）
講座受講生の感想④（30代男性）
このような感想を紹介しきれないほど沢山いただいています。
正しい知識を学ばないと絶対に無理ですが、教わったノウハウをしっかり自分のものにして活動をすれば、年収に関係なく結果が出ることが過去たくさんの投資家と接してきた結果わかってきています。
これは年収の問題だけではありません。
- 年齢が50歳以上でやや高い
- 自己資金が少ない
- 1年以内に転職したばかり
- 残債が3億円以上ある
- 仕事が忙しく時間があまりない
という場合も一緒です。
こういう理由で諦めようとしているとすると非常にもったいないと思います。
私からすると、多少の障壁はあるものの大した問題ではなく、成功できる条件は十分満たしていると見えることがほとんどだからです。
収益不動産を20億円買った人
現在在籍中の講座会員の中で一番物件を買っている人は、ゼロから1年半で20億円以上物件を買った人です。
キャッシュフローは年間4,000万円以上にもなりますが、この会員の方も普段は普通の会社員です。
（年収700万円台の水準です。）
この方は専門商社で仕事をしているので普段の業務は忙しく、普通の30代の会社員なので貯金も1000万円程度とすごく潤沢にあるわけでもありません。
他の人よりも有利な条件は一つもないのです。
普通であれば、資産家でもない人がこんなにたくさんの物件を短期間に買うことは出来ないと考える人が多いと思いますが、
「いま不動産投資で成功している人のやり方」
を講座でしっかり学び、愚直にその通りやった結果、本人が講座に入会した当初本人が想像した以上の成果が出たケースです。
ここまでの結果は出なくても、毎年2-3棟のペースで購入するぐらいのペースを私はお勧めしています。
リタイヤした人はどんな生活をしている？
この講座の出身者で、不動産投資で十分なCFを得れたので会社員をリタイヤしている人も何十人もいます。
こういうリタイヤ組の人たちは大きく2つのパターンに分かれます。
毎日ジムに行ったあと近所の友達とお酒を飲むことが今の生き甲斐だと言っている悠々自適な自由人が1つ目のパターン。
2つ目のパターンは、不動産からの収益を元にさらに違う事業を始めたりするアクティブ派のパターンです。
どちらの人も、会社員の時よりも自由にお金や時間を使えるし、煩わしい人間関係もないのでストレスは皆無だと言っています。
リタイヤしてなくても不動産からの収入が増えれば出来ることは確実に増えます。
給料に加えて年収が数百万円増えたことにより、趣味の車にお金を使えるようになったと喜んでいた人や、家族で一緒にレストランに行った時に価格を気にせずに頼めることになったことにささやかな幸せを感じたと言っていた人もいました。
高校生の娘の留学費を物件の家賃収入から得て捻出できたことで、娘さんから大変感謝されたという人もいます。
私自身も不動産投資で人生が変わりました。セミナー中でもお話しした通り、私はたくさんの人から教えを受けたりいい所を取り入れて今までやってきました。
もちろん今でも私は形を変えて色々な会社や個人からコンサルティングなどを受けて教わっています。（私が受けているのは不動産投資のコンサルではなく会社の経営コンサルになります。）
当然、対価となるお金も毎年数百万円～1,000万円以上払っています。情報にお金を使うのはそれ以上の価値があることだと考えているからです。
他の不動産投資塾と何が違うの？
なぜ、不動産投資ユニバーシティの会員がこれだけ実績を出しているのかというと、私が沢山の会員の方の活動報告を集約して
「いま融資が出ている金融機関」
「いま狙い目な地域」
「いま成功できる投資法」
を講座の会員の皆さんに情報提供する仕組みが完全に出来上がっているからです。
融資の状況は刻々と変わりますし、買うべき物件もひと昔前とは異なります。
その結果、講座の会員に推奨する投資法も半年前や1年前と比べてかなり変わってます。
むかし成功した大家さんが勧める投資法や、不動産会社の営業マンが自分たち本位で勧める投資法とは根本的に違うプロセスを経て、いま使える投資法が確立出来ています。
失敗している人は実はたくさん世の中にいる
一時話題になったのかぼちゃの馬車（シェアハウス）の例もありますが、ニュースにならないだけで不動産投資を自己流で始めて失敗している人は残念ながら沢山います。
投資の世界は売る方も買う方もみんなが自分の儲けを増やそうと血まなこになっている世界です。
何千万円もの借金をして物件を買うのに、初心者が自己流で誰の助けも必要としないと考えるなら、残念ながら失敗するに決まっています。
中途半端に取り組むぐらいなら不動産投資をやらない方が断然ベターな選択だと思います。
不動産投資で確実に利益を上げたいのであれば、本気で学んで本気で取り組むしか方法はありません。
ホンモノの実力を身に付けよう
講座に入会すれば物件の紹介も受けられるので、そこで物件を買っている人も沢山います。
私の会社では優秀な仕入れの営業マンがいますが彼らのミッションは「会員向けに優良物件情報を得ること」です。
ただし、あくまでも講座の主目的は
「不動産投資家として一生使えるホンモノの実力を付けること」
ですので、私からの物件紹介だけに頼るのはダメです。
私から紹介する物件も検討しながら自分でも物件を見つけるという形がベストです。
不動産投資に抜け道はありませんが近道はあります。
私と一緒に真っ当な努力をして、しっかり実力を付けながら物件を購入しましょう。
この考え方に賛同いただける方だけに、講座に入って頂きたいと思っています！
■申込期限：
セミナー開催から一週間後まで
■講座の内容：
講座内容の再確認は、以下のリンクからお願いします。
http://yoshiakishimura.com/temp/kouza.pdf
■お申し込み：
以下のリンクからお願いします。
https://fudousan-onepercent.com/prokouzaseishiki.html
不明点や疑問点がある場合はメールにてご連絡を下さい。