不動産投資で成功するために必要な環境構築とは？

志村です。

不動産投資で必要な知識やノウハウは非常にたくさんあります。

しかし、知識量が重要なわけではなく、どちらかというと厳選した「正しい知識」を見極めてそれについてしっかり学ぶ方が重要です。

何故こういうことを言うかというと、私が見る限り不動産投資に関するネット上や本の情報のほとんどは間違ったものだからです。

「間違った情報」は多少言い過ぎかもしれません笑

正確に言うと「昔は出来たけど今は誰も実践できない方法」や「特定の地域やかなりお金がある人限定の方法」などが溢れています。

再現性がない情報は意味がない

こういう、情報は「再現性がない」「汎用性がない」という部類のものになり、皆さんの活動に役立つことはほとんどありません。

むしろその間違ったやり方を信じて実践しまっては、無駄に時間やお金が掛かるだけになってしまいます。

身に付けるべき正しい知識とは、ここ半年や1年で、多くの人が実践してまさにいま上手くいっているやり方です。

私のもとには様々な情報がもたらされますが、意識しているのは情報の量ではなく質です。

皆さんに役に立つ再現性がある情報だけを厳選して私が主宰している「講座」では教えています。

知識・ノウハウよりも重要なこととは？

正しい知識や最新のノウハウは習う人さえ間違わなければ誰でも吸収することが出来ます。

しかしながら、ノウハウや知識だけで成功できるわけではありません。

多くの人が勘違いしていますが、不動産投資で一番重要なのはお金でもやる気でもノウハウでもなく「環境」です。

• 最新の正しいノウハウが常に入って来る
• 間違った方向で活動していたら正しいやり方に直してくれる
• 常にアドバイスをくれ、時には後押しもしてくれる

という環境に身を置くことが出来れば、すでに半分は成功したようなものです。

人生を変革するための3つの方法

ノウハウの取得やアドバイスを受けること環境に身を置くことは重要ではありますが、環境作りにはもっと大きな効用があります。

私がセミナー中に大前研一さんの話をしたのを覚えているでしょうか？

大前さんが言う「人生を変えるための3つの方法」は

• 時間配分を変える
• 住む場所を変える
• 付き合う人変える

という話でした。一言で言うと「環境を変える」ということです。

逆に最も無意味なのは「決意する」という行為です。

「よしこれから気持ちを入れ替えて不動産投資を頑張るぞ！」という決意はほとんど意味がありません。

絶対に途中で挫折します笑

何故なら、「思考」というのは多くの人の意に反して、「自分では変えられないもの」だからです。

ではどのように思考を変えるのか？

それは上記の3つ（時間配分、住む場所、付き合う人）を変える必要があるということです。

自分の内側を変えるのではなく、外側を変えれば思考が嫌でも変わるということです。

その結果、自動的にすべてが上手くいくということになります。

特に重要なのは「付き合う人を変える」という部分です。

友達5人の平均年収はいくら？

セミナーでもやったワークを思い出して再度やってみてください。

あなたが日頃、よく一緒にいる５人を思い浮かべてみてください。

その友達5人の平均年収はいくらでしょうか？

友達みんなが年収500万円で、自分だけ年収2000万円。そんなことは起きません。

逆に自分だけ年収500万円で、友達みんなが年収2000万円というのもあり得ない話です。

友達5人の平均年収が、間違いなくあなたの年収とイコールであるはずです。

なぜこのようなことが起きるのか？

それは、自分が意識せずとも、周りにいる人たちから多大な影響を普段から受けているからです。

勉強とスポーツを両方頑張れる？

勉強を頑張ってみんなが一流大学に行く進学校に通っていれば、例え勉強がそれほど好きでなくても自然と勉強を頑張ろうという気持ちになります。

逆に、運動が盛んなスポーツ強豪校に通っていればどうでしょうか？インターハイ出場などはごく普通のことに思えるかもしれません。

しかしながら、進学校に通いながらインターハイ選手になるのは無理です笑

進学校に通いながらでは平均的なレベルの部活動をすることも実際はかなり努力しないと難しいと思います。

それは勉強とスポーツを両立させる時間がないとか、スポーツの才能がないという問題よりも、進学校ではスポーツを頑張るということに価値観を見出している人が周りにいないことの影響が大きいからです。

自分一人で成功することは出来ない

勉強やスポーツを習ったり適した環境に身を置くことの重要性は改めて理解できたと思います。

でも投資のことになると、自己流でやろうとする人がかなり多いのが実状です・・・笑

セミナーに数回通ったり、本を読んだりネットの情報だけで自己流でやろうとするのは、本を読んでバッティングセンターに通っただけで野球選手になろうとするのと同じです。

もしそんな中学生や高校生がいたらヤバいですよね？笑

そんなこと無駄だから早く辞めて、学校の野球部に入ることを勧めると思います。

同じように、もしあなたの周りの友達5人が特に投資をやっていない普通の会社員であれば、あなたが投資で成功することは今のところかなり難しいと言えます。

確かに仲の良い友人といる時間は居心地が良いと思いますが、投資家としての成長は残念ながら望めません。

どの環境に身を置くかは非常に重要です。

凄腕大家さんと過ごせる環境に身を置きましょう。

環境構築が出来れば自動的に成功できる

物件を10億円以上持っている凄腕大家さんたちと接する時間を増やせば増やすほど、常に最新の有益な情報やノウハウが手に入り成功への道が開けていきます。

何より「自分にもできるはずだ」というマインドが出来上がります。

だって、自分は年収500万円で朝から晩まで働いていて、周りの大家さんの平均年収が2,000万円でしかもみんな自由を謳歌していたらどう思いますか？笑

嫌でも頑張ろうという気が起きると思います。

確かに多少ストレスは掛かりますが、ちゃんとした人格の持ち主であれば年収や投資歴で人付き合いを判断することはありません。

私の講座では初心者の人でも凄腕大家さんから積極的にアドバイスしてもらえるような雰囲気を作っています。

その結果、むしろやる気がある人を応援したいと考える凄腕大家さんが私の周りには非常に多くなっています。

成功者がいる環境に身を置くことは本当に重要です。そのことを忘れず覚えておいてください。