税金

【個人が不動産を売却する際の税金】計算方法と節税策を解説

個人が不動産を売却する際には複数の税金を支払う必要がある。中でも所得税と住民税は計算方法が煩雑であることや、マイホームの...

2021年06月08日158

不動産投資における節税はまやかし！？節税対策の考え方

「不動産投資は節税になる」そんな話を聞いたことがある人は多いのではないだろうか。 たしかに不動産投資で節税することは可能...

2020年12月16日2,695

不動産売却時にかかる税金は高い！税金計算のシミュレーション

「不動産を売ったら、どれくらい税金をとられる？」  「不動産売却時の税金について、節税できるポイントを知りたい」 など、...

2020年12月16日11,154

不動産投資の初期費用はいくらかかる？抑える方法はあるのか

不動産投資に対して、ほかの投資と比べ投資額が高額で「敷居が高い」というイメージはないだろうか？たしかに、物件の購入には多...

2020年12月16日5,594

マンションの固定資産税はいくらかかる？基本や計算方法を解説！

マンションや一戸建てなどマイホームを手に入れたものの、「固定資産税がどれくらいかかるかわからない」「どのように請求が来て...

2020年12月16日9,798

【不動産投資】良い税理士vsダメな税理士の見分け方

不動産投資は扱う金額が大きいため税金をどううまくコントロールするかがキャッシュフローにダイレクトに影響する。 よって、税...

2020年12月16日3,130

サラリーマンの不動産投資は、税理士を活用した方が効率的

不動産投資を始める際には、不動産に関する最低限の税金の知識は必要だ。 よく「不動産投資は税金との戦い」などと言われている...

2020年12月16日3,916

「節税できる不動産投資」と「儲かる不動産投資」は別物である

不動産投資を始める動機が「節税目的」だという人もいるだろう。 書籍や雑誌などでも「節税対策としての不動産投資」の特集が組...

2020年12月16日1,691

不動産の消費税還付で500万円得した事例

2018年2月中旬。 不動産投資家のEさんは、515万円のお金を手にした。 「これまで不動産投資をしてきて、消費税還付な...

2020年12月16日2,513

不動産投資で節税するための税理士の選び方

不動産投資に税金戦略が欠かせないことは、不動産投資における税金対策の考え方に記載した通りだ。 税金に関する知識がないだけ...

2020年12月18日1,016

不動産投資の税金１（物件購入前の税金）

不動産投資を始める前に税金のことを考える人はあまり居ない。 私もそうだったが、購入する前にはたくさんの書籍を読み、セミナ...

2020年12月18日969

不動産投資の税金２（物件購入時の税金）

物件の購入には、税金、保険、仲介手数料などの費用が別途必要となり、その金額はおおむね物件価格の7％程度であると言われてい...

2020年12月18日522

不動産投資の税金３（物件保有時の税金）

晴れて決済が終わり、物件の購入が出来た。しかし、不動産投資の税務処理はこれからが本番だ。 これからは、不動産賃貸業を営む...

2020年12月18日401

消費税還付を受けると自己資金が数百万円戻ってくる

不動産投資で消費税還付を受けると、数百万円単位の自己資金が税務署から戻ってくる。 この消費税還付の仕組みについて、以下よ...

2020年12月18日6,276

不動産の減価償却を使い有利に節税を行う

不動産投資のメリットの中でも見逃せないのは、減価償却によって節税ができるという点だ。 減価償却の仕組みを知る 具体的なメ...

2020年12月18日712

デッドクロスに陥ると危険な状況になる

不動産を所有していることにより減価償却によって大きな節税が可能である。 ただしその一方で、デッドクロスの仕組みをよく理解...

2020年12月18日1,182