法定耐用年数

税法で規定された、減価償却資産の会計上の償却用に使われる耐用年数のこと。

法定耐用年数は建物の構造によって異なり、住宅用ではRC造で47年、金属造で34年、木造で22年など細かく規定がある。

なお法定耐用年数と実際の建物の寿命である物理的耐用年数とは異なる。

法定耐用年数と実際の建物の寿命は異なるので、リフォームなどで実際の建物の寿命をのばすことも可能である。