家賃保証会社

賃貸住宅の賃貸契約において賃借人の家賃支払債務を連帯保証人に代わって保証する会社のこと。家賃保証会社を利用すれば連帯保証人をたてなくても賃貸契約を結ぶことができる。

家賃保証会社は保証契約前に賃借人に対し債務負担能力の審査を行い、賃貸契約締結時などに賃借人は家賃保証会社に保証料を支払う。そして賃借人が家賃支払い債務を不履行したときには家賃保証会社が代わりに家賃を支払う。その場合家賃保証会社は賃借人に対して家賃分の支払いを求めることになる。

また債務不履行になった場合の滞納家賃の過度な取り立て防止などの目的で国土交通省は2017年10月に家賃債務保証業務登録制度を創設し、家賃保証業務に一定のルールの遵守を求められるようになった。