キャッシュフロー

現金の流れのこと。

資金の流出をキャッシュアウト、資金の流入をキャッシュインと呼び、その二つを合わせてキャッシュフローと呼ぶ。

不動産投資においては、家賃収入から経費と借入返済額を引いて残った金額を「税引き前キャッシュフロー」、さらに税金を引いて残った金額を「税引き後キャッシュフロー」と呼ぶ場合が多い。

実際に手元に残る金額は「税引き後キャッシュフロー」だが、税率は人によって異なるため、一般的には「税引き前キャッシュフロー」の方が指標としてはよく使われる。