一括借り上げ

オーナーが借上げ会社（不動産管理会社等）と1棟全室をまとめて賃貸借契約を結ぶ形式。

通常の賃貸借契約の場合、オーナーは入居者ひとりひとりと個別に賃貸借を結ぶが、一括借上げになると、オーナーの契約相手は借上げ会社のみで入居者と個別に契約を結ぶのは借上げ会社という仕組みとなる。サブリースとも呼ばれる。

オーナーが経営に関わる機会が少なく賃貸経営が簡単な一方で、一定期間ごとに賃料の見直しが発生したり、高額なリフォーム代金が請求されるなど後々トラブルになるケースも少なくない。