オーバーローン

近年、不動産投資の用語として使用される場合は、「物件購入のために融資を受ける際に、物件価格よりも多く資金を借りること」を指す。

例えば、1億円の投資用マンションを購入するために、1億1,000万円を借りた場合などで、多く借りた資金は諸経費（仲介手数料や税金等）などに使用される。

元々は、「ローン残高が不動産の時価を上回っていて、その物件を売却してもローンが完済出来ない状態」のこと。

例えば、売却査定額が3,000万円の投資用アパートに対して、ローン残高が4,000万円ある場合、この投資用アパートを売却してもローンが残ってしまう。このような状態をオーバーローンと呼んでいたが、現在はこの意味ではあまり使用されていない。