還元利回り

「不動産の収益からその不動産の価格を求める時に用いる」利回りのこと。

還元利回りの決定方法は明確に確立されてはおらず、対象の不動産の構造や立地、築年数などの諸条件を考慮して、個別に決定される。

そのため、同じ不動産であっても、人によって還元利回りをいくつに設定するかは異なってくる。