イールドギャップ

一般的には、「投資利回りと長期金利の差」であるが、不動産投資においては、「投資物件の利回りと借入金利の差」のことを指す。

例えば、年間の家賃が500万円、物件価格が5,000万円であれば利回りは10％である。

この購入資金を金融機関から3%の金利で調達したとすると、イールドギャップは7%という計算になる。