競売物件

ローンの破たん等で差し押さえられた物件を、地方裁判所が競りにかけて最高価格の申し出人に売却すること。

購入したい人が競争で値付けをし、その中で最も高い価格を提示した人が購入うできる。

競売物件の価格は裁判所に委嘱された不動産鑑定士によって決められるが、競売という特殊性のために市場価格よりかなり低く設定される場合がほとんどだ。

市場価格より安く手に入るメリットがある反面、融資が付きにくい、購入するまで建物の中を確認できない、場合によっては立ち退きの交渉も自身で行わなければならないなど多くのデメリットも存在する。