ローン特約

ローン特約とは、不動産売買の取引において買主が金融機関からの融資が承認されなかった場合に、不動産購入の契約を解除することが出来るという特約のこと。

ローン特約を売買契約書に盛り込んでおくことで、融資が降りなかった場合も買主は無理なく契約を白紙に戻すことができる。

なお買主は契約解除の際にとどこおりなく手付金を返還されるためには、ローン特約には「どの金融機関からいつまでに融資を降りなかった場合は手付金を全額返済する」などを明記しておくとよい。