太陽光フルローン案件について

不動産投資ユニバーシティの志村です。

残債がある人や年収が低い人でもフルローンで取り組める「太陽光物件」のご案内です。

【物件概要】
物件価格 :約2,000万円
売電年収 :約190万円
売電単価 :19.8円(期間20年)
貸出金利 :2.45%(元金均等)
融資期間 :15年
返済   :153万円/年
利子   :49万円/年
経費   :28万円/年
減価償却 :271万円/年

キャッシュフローは売電保障期間の20年間で合計921万円、減価償却による節税効果は合計2,100万円になります。

土地値と設備は概ね1:9の割合になり、減価償却費が多く取れますので給与所得が高い方は所得税の還付による節税が可能です。

融資は15年と短いですが政府による売電保障期間は20年になるので、15年目以降は売上が丸々自分のものになります。

■以下の方が取り組めます。
年収500万円以上
居住地は全国可能
借入の残債があってもOK

昨今年収700万円以上で残債が少ない人にしか融資を出さない金融機関が多いなか、年収が500万円超あれば残債があっても取り組める希少な案件です。

しかも政府の売電保障が20年間付いているので利回りはほぼFIXしていると言えます。

昨今の太陽光は未完成の物件がほどんどでその場合8割程度の融資になります。それだと自己資金が必要なので妙味は薄いと言えます。(私もおススメしません。)

ひるがえって本物件は希少な「完成物件」なので金融機関からフルローンが引けます。

自己資金対利回りが良くなりますし、自己資金を使いたくない方にも向いていると言えます。

また、減価償却が取れるので利益が出ている個人や法人の節税対策も可能です。

今回の物件は売主との兼ね合いで詳細な資料はWEBにて面談を行う方のみにお渡しする形となります。

・太陽光ってどうなの?
・自己資金は本当に使わなくて大丈夫?
・節税の話が良くわからないので教えて欲しい

という内容も、資料をお見せしながらWEB面談にてお答えします。
(簡単な操作でPCやスマホから見れます。)

ご希望者は以下のフォームをコピーアンドペーストしてメールまたは問い合わせフォームにてご連絡ください。

—WEB面談申込フォーム—
お名前 :
電話番号:
候補日程:例)1月1日13時~17時 など
※3つ程度挙げて下さい
——-

出来るだけ希望日に沿う形で担当者から追って返信いたします。

本物件以外も太陽光案件は出て来る予定になっており、その場合はWEB面談を行った方に優先的に情報をお渡します。

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