これが出来ていないと投資家として失格です

まず始めにハッキリ言っておきたいことがあります。

これが出来ていないと投資家として失格です。

それは何なのか?

セミナー中にも言いましたがみなさんが成功したいなら

「すべてのことを費用対効果で考える」

ということが必要です。

これが洗練された投資家の超基本的で根本的な考え方だからです。

これをまずハッキリと認識してください。

物件を買う際も「綺麗そうだから」「良く知っている地域だから」ということを購入理由にしてはいけません。

綺麗でも埋まらない物件はたくさんありますし、良く知っている地域だから上手く行くわけではないということです。

逆に、汚い物件でも、良く知らない遠方の物件でも、収益を確実に生む良い物件であればドンドン買っていいと思います。(私自身もそうやって買っています。)

このように投資に関するあらゆることは合理的に考えましょう。
※ただし友達や家族に対して合理的過ぎるとダメなので注意してください笑

私がセミナー中にご紹介した「プロ不動産投資養成講座」も投資活動と同じです。

そもそも私のことがが信用できるか?もまぁ重要ですが

「講座は価格以上の価値があるのか?」

「入ったら価格以上のリターンがあるのか?」

というところを考えてください。

講座の価値は、支払う費用以上の価値があるのかについてですが、払ったお金以上の収益を上げられるかについては「超余裕で可能」だと思っています。

120万円という金額を本当にペイできるのか?についてですが、一番わかりやすいのは物件の購入です。

私から会員限定で紹介する物件は厳しい収益水準を満たしたセンミツ(1,000に3つしかない)物件です。相場より安く、収益性があり、長く入居が見込める物件です。

また、私が過去10年弱に渡って得てきたノウハウを余すことなく開示します。

このノウハウは私が組み立てて今いる会員の人たちが結果を出し続けることにより実証してきた内容です。

物件の見つけ方に限らず、融資、管理会社選び、リフォーム、損保、税金、などそれぞれが数十万円~以上の価値がある「そのまま実践してもらえれば利益が出る情報」になります。

非公開物件の購入であったり、高く売却できる方法だったり、融資借り換えやリフォームなどの費用削減法だったり、不動産投資に関することには研究を重ねており常に最新の情報をあらゆるルートから得ています。

不動産取引は一つのロットが大きいので情報を知らなかったがゆえに簡単に何百万円(時には何千万円)の損をしてしまうこともあります。

ひるがえって毎月数十万円~数百万円得ている講座の受講生は数えきれないほどいます。

同じやり方を学べば当たり前のように同じ結果は出ます。

私は「ちゃんと学べばそれ以上のお金が返ってくる」という事実を知った時から、ノウハウを買うことにお金を惜しむことはなくなりました。

セミナーでお話しした通り私も過去数十万・数百万ではくだらないお金を使って投資家からノウハウを集めて来ましたし、今年も1000万円以上使っています。

それ以上の利益が余裕で出ることを知っているからです。

他の塾やスクールとの比較をしている人もいると思いますが、この講座の充実度は比較にならないぐらい厚いことは約束できます。講座でしか絶対に知れない秘匿なノウハウも含まれるのでむしろ価格はかなり割安だと思っています。

特に融資の部分はセミナーでもほとんど触れていないに等しいです。会員の皆さんからは「この融資ノウハウは独りでは絶対に得られないですね」と言われることが多いです。

もし仮に、私が不動産投資を始めたばかりの段階でこの講座のあったのであれば、当然入会しています。

講座では築古高利回りに取り組んでいる人もいますし、新築を土地から仕込んでいる人もいます。

あなたに合った投資で少しだけ先に行っている人が沢山いますので、そういう人と繋がっていつでも聞ける関係になれる価値は計り知れません。

ただ、正直に言うと海外投資や10億円以上の投資などは、トップ数%ぐらいでは詳しいですがプロレベルではありません。

海外不動産や大きい物件の投資の情報を強く求めているなら他の人にコンサルを依頼した方がいいかもしれません。

私は都知事から免許を取って不動産会社も経営しており、土地の仕入れや実需(住む用のマンション)の売買も行っています。

不動産会社の裏事情も沢山理解していますので、その視点からも情報を皆さんにシェアしています。

いわゆるプロの業者ですので、正直言って普通の大家さんとはかなり違う存在だと思っています。

もしあなたが

「将来は不動産関連事業で独立を視野に入れている」

「年収数千万円以上稼ぎたい」

などの展望を持っているのであればそれも相談に乗れます。
(実際に懇親会などでそのような話題になることも多々あります。)

私のアドバイスにより実際にゼロからしっかりとした基盤を築きリタイヤ・開業した人はここ2年でも数えきれないぐらいいます。
これからもっと増えると思います。

もちろん将来のことはゆくゆく考えるという人が多いと思うので、あなたがまだ物件購入が出来ていないのであればまずは1棟ずつ着実にやっていきましょう。

このようにいつでも何でもわからないことを聞ける環境を用意していますので、講座費用は決して高くはなくむしろ安いと思っています。

その証拠に、当初の期間が終わっても半数以上の人が継続します。ノウハウの多くを最初に学べるタイプの講座にしてはかなり高い継続率だと言われてます。

講座に入るのを躊躇する気持ちがあるのはわかります。セミナーでお話しした通り私もそうだったからです。

投資で収益を上げることは自分がいま住んでいる世界と違う世界に行くということです。

そこに対する違和感は実際に入らないと消えないと思います。

これはそういう物だとしか言えません。
(違う世界に行こうとしているので当たり前と言えばそうですが・・・)

こういう人生の岐路では

「思い切った決断が出来るか」

が非常に重要です。

小さい決断では小さい成果(もしくは成果ゼロ)しか出ないからです。

もちろん真剣に考えて欲しいですし決断するのは簡単ではないですが、ぜひこのハードルを乗り越えて「失敗している大家さん」ではなく「成功している大家さん」の仲間入りをして欲しいと思います。

【プロ不動産投資家養成講座】

■申込期限:
セミナー開催から一週間後まで

■講座の内容:
講座内容の再確認は、以下のリンクからお願いします。
http://yoshiakishimura.com/temp/kouza.pdf

■お申し込み:
以下のリンクからお願いします。
https://fudousan-onepercent.com/prokouzaseishiki.html

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